군장국가산업단지가 당초 토지이용계획과 부합된 산업단지로 전락될 위기에 처하면서 철저한 업종선별과 함께 분양이 이뤄져야 할 것으로
지적되고 있다











한국산업단지공사 군산지사가 계약중인 군장국가산업단지가 당초 토지이용계획과 부적합한 산업단지로 전락될 위기에 처하면서
철저한 업종선별에 따른 분양이 이뤄져야 할 것으로 지적되고 있다.

택지조성을 책임지고 있는 한국토지공사 전북지역본부에 따르면 군산시 군장국가산업단지 일원에 사업승인 시 총 480만평을 한 필지에 7만~11만평 이상의 광 필지로 조성하여 분양에 나섰으나 당초 예상과는 달리 분양이 제대로 이뤄지지
않아 저조한 분양률을 보였다.

토공은 따라서 광 필지분양이 지역 여건상 대기업유치가 어렵다고 보고 건교부로부터 실시계획 변경절차를 거쳐 지난해
사업승인과 함께 16만3천평을 500~5천평 규모로 쪼개 소 필지화 조성사업에 착수했으며, 한국산업단지공사는 지난
1월8일 공고를 통해 중소기업을 대상으로 1단계로 분양을 실시한 결과 청약한 21개 업체 중 14개 업체와 계약이 이뤄졌다.

그러나 계약과정에서 당초 계획되어 있던 업종별 배치계획에 따른 업종을 선별 분양해야 함에도 분양에만 치우쳐 제대로
업종구별을 파악하지 않는 체 계약을 체결한 것으로 나타났다.

지역 전략산업에 따른 업종별 우선순위 품목은 14블록의 경우 1순위는 자동차부품과
2순위 중장비부품이며, 15블록의 경우 중장비부품과 자동차부품 순으로 규정하고 있다.

계약을 체결한 모 업체의 경우 자동차와 중장비부품과는 다른 업종으로 계약을 요청한 결과 업종 심사도 받지 않고
계약이 이뤄질 것으로 본보 취재결과 드러났다.

이에 대해 도시개발전문가들은 “이와 같이 업종구별이 없이 입주가 이뤄질 경우 당초 목적대로 특성 있는 단지를 조성하려는
취지와는 부합됨으로써 상호정보교환의 어려움 등으로 효율적인 토지이용이 될 수 없다”고 지적한 후 “장기적인 안목으로
무차별 입주로 인한 부작용을 최소화하기 위해서는 철저한 업종심사기 이뤄져야 한다”고 말했다.

한국산업단지공단 군산지사 관계자는 “계약 당시 업종을 구별하지 않고 계약은 했으나 등록선별이 가능하기 때문에 입주할 땐
정확한 업종선별이 이뤄질 수 있다”고 말했다.

한편, 군장국가산업단지는 장항지구와 군산지구로 나눠져 사업이 추진되고 있으나 장항지구는
현재까지 사업이 진행되지 못하고 있고, 군산지역의 경우지난해 사업이 완료된 상태로서 현재 분양률은 62%에 그치고 있다./김완수기자
kwsoo@jjn.co.kr






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