전북지역의 주택경기가 침체 늪을 빠져 나오지 못하면서 올해 상반기 인허가 면적도 급감했다.

같은 기간 용도별 허가 면적은 공업용을 제외한 주거용과 상업용 등에서 두드러진 감소세를 나타냈다.

특히 오랜 경기침체와 부동산 규제 강화 등으로 전북 등 지방의 공공ㆍ민간 건축시장은 갈수록 냉각되고 있다.

26일 국토교통부가 발표한 전북지역의 올해 상반기 건축 인허가 면적은 지난해 같은 기간 대비 17.3%가 감소한 266만2천㎡, 동수는 18.0%가 감소한 7천629동이었다.

전북지역에서는 인허가 면적뿐만 아니라 착공과 준공 면적도 감소했다.

상반기 착공 면적은 266만2천㎡를 기록해 전년 동기 대비 3.0%, 동수는 6천548동으로 8.0% 줄어들었다.

준공 면적은 266만2천㎡로 4.9%, 동수는 6천180동으로 3.1% 감소했다.

용도별 인허가 면적을 보면 공업용을 제외한 주거용, 상업용, 문교사회용 등 대부분 감소세를 나타냈다.

같은 기간 아파트 등 주거용의 인허가 면적은 전년 동기 대비 52만8천㎡로 16.1%가, 상업용도 51만2천㎡로 9.7%, 문교사회용은 11만7천㎡로 0.3%가 감소했다.

하지만 공업용의 인허가 면적은 30만9천㎡로 20.9%가 증가한 것으로 나타났다.

여기에 지난 21일 통계청이 발표한 ‘2019년 2분기 전북지역 경제동향’에 따르면 건설수주액은 약 6천520억원으로 전년 같은 분기 대비 57.6%나 감소했다.

토목과 건축은 전년 같은 분기 대비 각각 86.8%, 6.2% 줄었으며 공공과 민간 모두 감소세를 이어갔다.

이 같은 현상은 전북지역 등 지방의 건축경기 침체와 부동산 경기 하락이 지속되고 있기 때문으로 풀이된다.

정부가 지난해부터 9•13 대책을 강력하게 밀어붙였고, 주거용 건축 인허가가 줄어든 가운데 장기화된 경기침체까지 겹친 것이 주요 원인으로 분석된다.

상반기 전국 건축 인허가 현황을 보더라도 주택 경기가 시들해졌다는 것을 알 수 있다.

전년 동기 대비 전국 인허가 면적은 14.9%, 착공 10.0%, 준공 0.2% 등 모두 감소됐다.

이 가운데 건축 인허가 면적은 전년 동기 대비 14.9% 감소한 6천928만8천㎡, 동수는 15.6% 감소한 11만6천443동으로 집계됐다.

또 같은 기간 착공 면적은 전년 동기 대비 10.0% 감소한 5천750만8천㎡, 동수는 13.7% 감소한 9만6천905동이었다.

상반기 준공 면적은 전년 동기 대비 0.2% 감소한 7천472만8천㎡, 동수는 0.1% 증가한 9만3천238동으로 나타났다.

건축업계 한 관계자는 “수도권과 지방이라는 특성을 제대로 고려하지 않고 부동산 규제를 추진한다면 지방의 건축시장의 어려움은 더욱 가중될 수 밖에 없다”며 “민간택지 분양가상한제 등 추진으로 수도권 부동산시장도 아우성 이지만, 지방의 경우에도 사실상 신규 주택사업 추진에 막대한 어려움을 겪고 있다”고 하소연 했다.

/이신우기자 lsw@