전주역세권 개발 기본조사 절차가 본격 착수된다 전주역세권 개발을 위한 기본조사 절차가 본격화된다.

역세권 개발사업이 완료되면 전주역 중심의 신규 배후거점도시를 형성, 동부권의 균형발전과 서민주거안정을 위한 공적 임대주택 공급을 확대할 수 있을 것으로 전망된다.

10일 LH전북지역본부에 따르면 국토교통부가 지난 2018년 12월 고시한 ‘전주역세권 공공지원민간임대주택 공급촉진지구’ 사업의 보상액 산정을 위한 지장물 기본조사를 이달 말에 착수한다.

전주역세권 개발사업의 첫 단추를 꿰는 셈이다.

이와 관련 LH전북본부는 기본조사 이전 보상설명회 격인 ‘주민설명회’를 이달 20일께 개최한 뒤 지장물 기본조사에 착수하게 된다.

또한 12월 중순까지 국토교통부에 지구계획 승인신청을 신청할 예정이며 지역 주택수요 여건을 고려해 오는 2028년까지 전주역세권을 단계별로 개발, 공급한다는 방침이다.

이번 기본조사 착수는 지난 9월말 발주한 ‘전주역세권 공공지원민간임대주택 공급촉진지구 지장물 기본조사 용역’ 업체로 ㈜프라임 감정평가법인이 선정된 데 따른 것이다.

전주역세권 사업지구 내에는 주택 80여동, 상가 70여동, 창고 17여동, 비닐하우스 185여동 등 약 1천여건의 지장물이 들어서 있다.

기본조사는 사업지구에 편입되는 건물, 수목, 영업, 농작물 현황 등을 조사하는 것으로 향후 보상액 산정을 위한 감정평가 자료로 활용될 예정이다.

조사는 코로나19 등 외부적 요인 또한 충분히 고려해 추진할 계획이다.

내년 하반기 보상착수 예정인 전주역세권 공공지원민간임대주택 공급촉진지구는 전주시 덕진구 우아동 일원에 약 1천65천㎡(322천평) 규모로 조성되며 사업기간은 2021년 12월부터 2028년 12월까지 추진된다.

전주역세권 개발지구에는 공공지원 민간임대 3천400여세대, 공공임대 1천300여 세대, 민간분양 1천700여 세대 등 총 6천600여 세대(공동주택 6천400세대ㆍ단독 200세대)를 수용할 계획이다.

전주역 생활권과 연계를 위해 입체보행로 조성, 단지 연결도로 및 동부대로 접속도로를 확대하고 동부대로 정체방안을 수립하는 것은 물론, 금융ㆍ드론산업 등 지역 전략사업을 위한 입지공간도 계획중인 것으로 알려졌다.

지구단위 계획을 통해 단지를 특화해 전략산업 인프라와 창업지원을 위한 성장동력 공간을 확보할 계획이다.

또한 아중천변 한옥 카페거리 조성 등 수변 특화, 중앙공원 전통문화공간 및 ‘한’스타일 반영, 상업건축물 특화 등을 통한 배웅광장 조성과 주변 농촌환경과 연계한 경관녹지 및 보행로를 조성해 친환경 정주환경을 도모한다는 계획이다.

LH전북본부 관계자는 “전문성 있는 평가기관의 기본조사를 통해 보다 정확하고 원활한 사업추진 효과를 기대한다”며 “사업이 완료되면 전주역 신규 배후거점도시가 형성돼 전주시 동부권 균형발전과 서민주거안정에 기여할 수 있을 것으로 보인다”고 밝혔다.

/이신우기자 lsw@