13일 전주시에 따르면 올해 상반기 중 취소된 건축허가 건수는 모두 14건으로 지난 2006년 이후 모두 64건이 취소됐다.
기간 중 취소된 건축물의 용도는 근린생활시설이 33건, 공동·단독 주택 19건, 공장 4건, 병원 및 노유자 시설 5건 등이다.
주요 취소 사유로는 자금 압박 등 건축주의 개인사정으로 전체 64건 중 44건을 차지했고, 나머지 20건은 건축법에 따라 정해진 기간(1~2년)내 착공하지 않아 관련 허가가 취소됐다.
개인사정에 의한 취소는 특히, 지난 2006년 45%에서 2007년 92%, 올해 상반기 중 전체 취소 사유가 되면서, 갈수록 어려워지는 밑바닥 건설경기를 여실히 드러내고 있다.
업계는 이 같은 현상에 대해 최근 고유가와 함께 원자재 가격이 폭등하면서 건축비는 급격히 상승한 반면, 건물의 담보가치가 하락, 전반적인 상품성이 크게 훼손됐기 때문으로 보고 있다.
게다가 현 경기상황을 위태롭게 판단하고, 리스크 관리를 강화하려는 금융권의 대출 기피 등 움직임도 한 요인이 되고 있다.
전주시 서신동 원룸을 신축중인 한 건축주는 “IMF보다 건설 체감경기가 더욱 어렵다”며 “시작부터 설계 비용을 아끼려는 건축주와 설계사가 다툼을 벌이는 일도 종종 볼 수 있다”고 말했다.
그는 “무리하게 공사를 시작해 자금을 조달하지 못한 사업장이 공사도중 경매에 넘어가는 일도 부지기수”라고 덧붙였다.
건축허가의 자진 취소와 함께 악화된 건설경기를 대변하듯 건축 허가 면적도 줄고 있다.
전주시 건축허가 면적은 지난 2006년 59만8천570㎡에서 2007년 54만5천111㎡로 8.9% 감소했다.
올해 상반기 허가된 면적은 총 15만227㎡로 지난해 같은 기간 39만2천582㎡보다 61.5%, 24만2천355㎡가 줄었다.
시 관계자는 “건물을 지었을 때 임대 및 분양이 불확실지면서 건축주가 사업을 포기하거나 미루는 일이 많아졌다”며 “최근에는 무작정 건물의 규모를 크게 하기보다 실수요를 고려한 4층 이하 저층 건축물의 신규 허가 신청이 늘고 있다”고 말했다.
/손성준기자 ssj@